Как оплатить коммуналку ИП-арендатору?

В Дом предпринимателя обратился  ИП-арендатор, с вопросом о том, как организовать расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество?

Расчеты по коммунальным услугам можно организовать следующими способами:

 

  • в составе арендной платы
  • отдельным платежом
  • самостоятельно

 

Рассмотрим подробней каждый из способов оплаты.

1. Арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги в составе арендной платы;

Стоимость коммунальных услуг арендатор может компенсировать арендодателю в составе арендной платы (п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ). Оформить такие отношения можно отдельным соглашением между арендодателем и арендатором или непосредственно в договоре аренды. Методику расчетов необходимо закрепить в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

 

2. Арендатор отдельным платежом (по отдельному счету) компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг;

Стоимость коммунальных услуг арендатор может компенсировать арендодателю отдельно от арендных платежей. Оформить такие отношения можно отдельным соглашением между арендодателем и арендатором или непосредственно в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Общая стоимость коммунальных услуг для арендатора устанавливается на основании счетов, выставленных поставщиками с определением доли расходов арендатора.

При компенсации арендатором коммунальных расходов отдельным платежом арендодатель должен выставить арендатору счет для оплаты. Форма такого документа законодательно не установлена. Для того чтобы счет на оплату был признан первичным документом, он должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные п. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

 

3. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Также арендаторы могут оплачивать счета за коммунальные услуги самостоятельно. Для этого арендатору необходимо получить согласие арендодателя на заключение договоров с обслуживающими компаниями и непосредственно заключить такой договор с поставщиками коммунальных услуг. 

Если у вас ещё остались вопросы- смело обращайтесь в Дом предпринимателя, чтобы узнать подробнее, какие варианты поддержки подходят именно вашему бизнесу.

Записаться можно через:

— личный кабинет на сайте Фонда поддержки предпринимательства Крыма lk.frbk.ru,

— по бесплатному телефону горячей линии 8 800 500 38 59

— или по адресу: г. Симферополь, улица Севастопольская 20 А “Дом предпринимателя” 

×
или