Какие законы регулируют порядок перевода?
Порядок перевода земель или земельных участков из одной категории в другую регулирует Федеральный закон от 21 декабря 2004 № 172-ФЗ, а также Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ.
Для перевода земельного участка из одной категории в другую нужно подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Установите собственника земельного участка, чтобы определить, в какой орган подавать ходатайство,
Земельные участки могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной или частной собственности.
Какие органы власти отвечают за перевод участка?
Перевод из одной категории в другую осуществляется:
– для земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительством Российской Федерации;
– для земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
– для земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органами местного самоуправления;
– земель, находящихся в частной собственности — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (земли сельскохозяйственного назначения) или органами местного самоуправления (земли любого другого целевого назначения).
Какие нужны документы?
Категория земельного участка указывается в документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственном кадастре недвижимости.
В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую необходимо указать:
– кадастровый номер земельного участка;
– категорию земель, в состав которых входит земельный участок, и категорию земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
– обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
– право на земельный участок.
С ходатайством подаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
- заключение государственной экологической экспертизы (в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами);
- согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.
ВВ какой срок рассматриваются ходатайства?
По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земельного участка из одной категории в другую (либо акт об отказе в переводе) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.
Если у вас ещё остались вопросы, смело обращайтесь в Дом предпринимателя, чтобы узнать подробнее, какие варианты актуальны для вашего бизнеса.
Записаться можно через:
– личный кабинет на сайте Фонда поддержки предпринимательства Крыма lk.frbk.ru,
– по бесплатному телефону горячей линии 8 800 500 38 59
– или по адресу: г. Симферополь, улица Севастопольская 20 А “Дом предпринимателя”