С вопросом о необходимости регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в «Дом предпринимателя» обратился житель Черноморского района, планирующий сдавать в аренду отдыхающим жилые помещения в летний период.
Ответ наших специалистов:
В случае если сдача в аренду жилого помещения будет носить единовременный характер, физическому лицу нет необходимости регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя
Но, заключать договор найма (аренды) жилого помещения нужно. Независимо от срока аренды.
Основание: ст. 674 Гражданского кодекса РФ
При этом, сдавая помещение таким образом, вам нужно декларировать полученные доходы, подавать декларацию в налоговую и платить налоги как физическое лицо по ставке 13%. Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом
Основания: ст. 227 Налогового кодекса РФ, п. 4 ст. 208 Налогового кодекса РФ
Если физическое лицо будет сдавать в аренду в течение нескольких лет, многократно, с привлечением большого числа отдыхающих, ему нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Обращайтесь в «Дом предпринимателя», чтобы получить консультацию по вопросам аренды и зарабатывать легально, ничего не боясь.